Аренда офиса в Москве и ежегодная индексация платежей.
На протяжении всех, уже не малых, лет становления рыночных отношений в России идет, неустанная, борьба Государства Российского с инфляцией. Успехи, в последнее время, конечно, есть и не малые, стоит вспомнить черные дни недели, например вторник, сразу понимаешь, как прекрасна жизнь в настоящем моменте!
Но! Инфляция есть и она, конечно, отличается от официальных данных не в лучшую сторону. Эта проблема, напрямую, затрагивает отношения сторон в договорах аренды коммерческой недвижимости. В любом долгосрочном договоре аренды офиса есть пункт о ежегодной индексации оплаты за снимаемый офисный блок. Ставка индексации колеблется, почти всегда, от 5 до 11%, все зависит от видения конъюнктуры рынка, собственных вложений, ожидания сроков окупаемости объекта арендодателем. Так же не будем забывать и про состояние офиса при передаче его арендодателем арендатору. Если офис полностью готов к въезду арендатора, то что тут и говорить, жди 10% (за редким исключением), а вот если состояние офиса требует вложений и времени, тут уж смело можно скостить, пресловутую, индексацию как минимум на следующий год, если конечно не удалось договориться на более выгодные условия уже сейчас. (Тему каникул и компенсаций я описывал в статье за 03.09.2011г.) Так что не надо бояться вышеуказанной процентной амплитуды колебаний, все можно сгладить тем или иным пунктом договора. Эта амплитуда все равно не достает до Российских реалий. Главное что бы у сторон было стремление к достижению результата! За что мы с коллегами ежедневно чело укрепляем набиванием в неустанных чаяниях! Да и сама аренда офиса в Москве, осуществляется гораздо легче с нашей помощью. Желаем успеха!
Похожие записи, полезно почитать!
Главная » Статьи » Аренда офиса в Москве и ежегодная индексация платежей.
